利来娱乐场w66,利来app,利来国际w66,利来国际博彩

公司简介

联系人:利来娱乐场w66总经理
电话:
传真:
地址:利来app

新闻中心 NEWS

当前位置:主页 > 产业新闻 >
产业地产开发商“触网”:联东上淘宝卖楼
来源:http://www.gg2sw.com 责任编辑:利来娱乐场w66 更新日期:2018-10-09 12:53
产业地产开发商卖产品通常偏好线下,在众多传统房企试水电商效果寥寥之后,产业地产开发商也不甘寂寞试水线日,联东U谷携手北京冲盈投资管理有限公司带着天津、沈阳、无锡的12个项目入驻淘宝拍卖会。最低128万一套,五证齐全,还有Loft、商业办公楼、厂房多

  产业地产开发商卖产品通常偏好“线下”,在众多传统房企试水“电商”效果寥寥之后,产业地产开发商也不甘寂寞试水“线日,联东U谷携手北京冲盈投资管理有限公司带着天津、沈阳、无锡的12个项目入驻“淘宝拍卖会”。最低128万一套,五证齐全,还有Loft、商业办公楼、厂房多种产品可选。联东集团网上卖房是拓渠道还是挣“噱头”?

  产业地产开发商卖产品通常偏好“线下”,在众多传统房企试水“电商”效果寥寥之后,产业地产开发商也不甘寂寞试水“线上”。

  近日,业内老牌开发商联东集团试水互联网,将旗下无锡、沈阳、天津的园区产品搬上“淘宝拍卖会”进行线上销售。

  据联东集团对外发布消息称,7月17日,联东U谷携手“熟知资产拍卖平台的新锐另类资产管理和金融咨询服务提供机构——北京冲盈投资管理有限公司入驻淘宝天猫。”消息表示,联东此次的线上拍卖形式“无疑是对资产转让的一次新尝试”。

  据了解,联东联手的这家拍卖机构为冲盈投资,其全称为北京冲盈投资管理有限公司。其官网对自己的定义是:是一家全国领先的另类资产管理和金融咨询服务提供机构。冲盈投资的主要业务领域涵盖了资产、债券、股权等金融板块,服务涉及处置、转让、投融资、投资咨询等行业链条。另外,冲盈投资采用了全国领先的互联网金融模式,将传统的金融机构业务例如投资银行业务、资产处理业务、股权债权处理业务在线化。

  一个经过微博认证,名为“北京冲盈投资管理有限公司”的微博账号上在7月17日早上9点22分晒出一则微博:跨界合作,产业房产拥抱互联网:联东U谷联合冲盈投资运用互联网营销模式将产业地产进行线上拍卖,服务于有意入驻天津、沈阳和无锡三地的中小企业和个人客户,尊贵房产竞价专场登陆淘宝资产拍卖平台,将于2014年7月18日10:00准时开拍,敬请关注!@联东U谷@淘宝拍卖会 ”。

  该微博附图文字显示:“尊贵房产竞价专场 资产类项目,2013��08��30�չ���ʡ�����̳���起拍价:20万人民币”。项目主要来自为天津、无锡、沈阳。

  打开该微博上的链接,即进入“淘宝拍卖会”。“淘宝拍卖会”首页即为“资产类项目专场”,联东在首页有12个项目进行拍卖展示。其中,天津、沈阳、无锡各有4个项目在线个项目正在进行。天津、沈阳、无锡分别留有一个项目,起拍总价价分别约合为:187.6万元、171.6万元、128.3万元。

  点击进入联东U谷在无锡的项目页可以看到,线上还在拍卖的是位于联东U谷无锡市北塘区凤宾路18号无锡总部商务园一期1号楼1408号的一处房产。总报价1282503元,加价幅度为2000元,竞拍者需要交纳保证金10万元才有资格参与。

  在拍品登记表信息栏处显示:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证五证齐全。该房屋类别为写字楼,用途为办公,土地性质为商业用地。所拍的这座房产建筑面积156.46平米,设计用途为商业办公。仅限于企业客户购买。用总价和建筑面积算出单位平米售价约为8197元/平米。联东U谷·无锡总部商务园对外公开的写字楼市场报价为1元/平米;其Loft公寓市场报价约为7500元/平米。

  北京冲盈投资管理有限公司代为联东U谷在淘宝网资产拍卖网络平台上进行拍卖。此次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。截至活动结束,多数项目未有人出价竞拍。

  对于标的物看样问题,在项目详情页内有公告:标的物以实物现状为准,北京充盈投资管理有限公司不成的拍卖标的瑕疵问题。特别提醒,有意者请亲自实地看样,为看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

  前文提到的10万元保证金需要竞买人充值到支付宝账户,拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人的保证金。拍卖成交保证金会进入充盈投资公司账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻,冻结期间不计利息。

  搜狐焦点产业新区记者致电联东U谷品牌负责人,询问线上拍卖产品一事。联东U谷品牌负责人称,这可以理解为联东试水线上销售方式的一步。但推动联东将产品放在淘宝平台销售的还源于淘宝自己想做房产销售的想法。双方都有需求,一拍即合,于是联东U谷的产品就出现在了淘宝的拍卖会上。该负责人还表示,本次在线上进行拍卖的产品主要集中在天津、沈阳、无锡三地,产品类型包括小户型Loft公寓,办公楼和厂房等。对于线上销售的各项资格,该负责人表示首先五证齐全,再由冲盈投资代为拍卖,手续流程合法合规。自7月17日开始上线拍卖以来,反响一般,联东方面收到的咨询有一两个,目前还未有成交。搜狐焦点产业新区记者在淘宝拍卖会平台也仅见又一次出价记录。

  房企“触电”,联东不是第一家。此前,高打高举的万科在2009年就开始“叫嚣”网上卖房,但反响平平。2011年,潘石屹声称要在不久的将来把SOHO中国开发的房子全部搬到网上来卖。这一举措甚至在当年曾引起地产和互联网届对于“楼市电商”的广泛关注,之后也不了了之。

  而传统房企把房子放在网上或拍卖或团购也是去年曾大热过的潮流。房企合作的平台更多是专业性的房地产服务网站,譬如搜狐焦点网、搜 房网、新 浪房产网。

  是不是真的卖房?传统房企则不一定。曾经热热闹闹的新房团购,大多沦为开发商与线上平台合起来给消费者卖打折卡的结局,真正在网上买到房子的鲜少,而真正想去网上买房子的消费者也不多。

  当普通人在热议房产电商时代来临时,大概开发商心里最清楚,网上卖房不过是噱头,是其营销手段的一种。

  谈及产业地产商网上卖房这一行为,其目的和传统房企无二吗?也不一定。园区内独栋、写字楼、办公楼目前整体呈过热的现象,产品不好卖是事实,能够通过线上的渠道像一般消费品一样畅销自然是好。但产业地产不同于普通住宅的特性就在于其不能一卖了之,其客户是企业,要求生存求发展,要集聚要产业。产业地产的属性决定其不能一卖了之,也决定其不能像一般消费品一样畅销。在联东线上推出的产品中,我们可以看到类型比较丰富,除商业办公楼外,还有Loft产品。即使开发商解决了购买者购买资格的问题,但如非商业,购买者还面临商水商电,40年产权等烦恼。

  但基于联东近年“全国百园”的大手笔布局,大动作建园节奏,寻找更多销售渠道也是其必然的选择。

  资料显示,2010年拿地860亩建了无锡总部商务园。此后,2012年联东又投资80亿,拿地1200亩建设了无锡国际企业港。

  在天津,联东2010年投资80亿拿地680余亩建了联东U谷天津总部大观项目;2011年又投资200亿拿地1900亩建设了联东U谷天津北方耀谷。

  2009年,联东在沈阳投资100亿拿地2300亩打造联东U谷沈北产业园。【典型企业研究第一期:联东集团】

  三地项目加起来光占地就有6940亩,更别说折算建筑面积之后的体量。三到四年时间要消化这么大体量的园区产品,也只有联东集团有勇气和有财力支撑。

  如此看来,联东到网上卖房更像是一种“寄望”。寄望热闹的电商能够给滞销的园区产品带来一条通畅的销售渠道。

  另一方面,产业地产商网上卖房也可以看做是一则营销手段。在住宅领域,不太知名的开发商会采用网上卖房的方法造势,效果都不错,因为线上的现场火热。产业地产商线上卖房其实是在向住宅“学步”。只不过,线上的现场颇为冷清。分析冷清的原因,大概也是因为产业地产的行业特性和客户的属性。发展实业的企业一般不会以投资作为主要目的购买楼宇,他们要求园区的配套,讲究服务水平。而以投资为目的购买主体还面临着后续很多产值方面的责任承担。

  所以,产业地产商网上卖房,热闹开场,冷清落幕,收获名头,也算“不亏了”。

  专人回答用户问题随问随答搜狐焦点主编对热盘的评价求助:新悦都旁边铁路的声音大吗?

  本网站所刊载的房产、家居信息仅供参考。参阅本网站所刊载信息的人士, 如欲进行与本网站所刊载信息有关的任何交易行为,请以政府主管部门公示信息、房产、家居生产者、销售者或者其他法定权利人的公布信息为准。本网站不对所刊载的房产、家居信息的准确性、完整性以及合规性提供任何保证,亦不构成任何交易要约、承诺或者类似意图。本网站所刊载信息如出现任何错误或者疏漏,我们将本着发现即更正的原则,尽量予以完善。敬请各位阅览者注意及知悉我方立场。

 
上一篇:正荣集团筹建产业集团正荣地产联席总裁林朝阳兼任负责人
下一篇:史密斯菲尔德董事会支撑双汇 返回>> 
 
联系人:利来娱乐场w66技术总监 公司地址:利来app 电话: 技术支持:
Copyright © 2017 利来娱乐场w66,利来app,利来国际w66,利来国际博彩 All Rights Reserved网站地图